MALANG KOTA
– Penerapan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) 30 tahun diperkirakan akan mendongkrak
bisnis properti.
Generasi Z yang umumnya sulit memiliki rumah, kini bakal mendapat peluang
dengan sistem tersebut.
Sepanjang
2023 lalu, Bank Tabungan Negara (BTN) Malang telah menyalurkan lebih dari 400
unit rumah dengan KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Angka
tersebut melampaui target penyaluran pada 2023 sebesar 107 persen. Tahun ini
diperkirakan akan semakin meningkat lagi.
Branch
Manager BTN Malang Turmono mengatakan, tidak hanya KPR subsidi banyak diminati
masyarakat di Kota
Malang untuk membeli rumah. Tapi KPR non-subsidi juga. “Kalau
subsidinya menggeliat, KPR non-subsidinya juga pasti ikut menggeliat,” ujar
Trumono kemarin (12/2).
Menurut
dia, orang membeli rumah bukan hanya untuk dihuni. Tapi tidak sedikit yang
orientasinya untuk investasi. Apalagi Malang merupakan kota pendidikan
sekaligus wisata, sehingga potensial untuk investasi. “Ketika lulus, banyak
yang membeli rumah untuk investasi sekaligus kenang-kenangan,” imbuhnya.
Bahkan, dia
melanjutkan, tak jarang orang tua dari luar kota membelikan rumah untuk anaknya
yang mengenyam pendidikan di Malang. Hal itu dinilai lebih efektif ketimbang
mengontrak atau kos.
Untuk harga
rumah yang laris, dia menyebut di kisaran Rp 200 juta hingga Rp 700 juta per
unit. Sementara jangka waktu KPR yang diambil bermacam-macam, dengan tenor
paling lama 30 tahun.
Turmono
mengatakan, KPR dengan jangka waktu 30 tahun sangat memudahkan para gen Z
(lahir 1997 ke atas) untuk memiliki rumah. Namun dia menyarankan, tetap harus
disesuaikan dengan penghasilan masing-masing. “Yang pasti, harus tetap ada
fungsi saving 30 sampai 40 persen dari penghasilan,” tuturnya.
Pada 2024
ini, dia melanjutkan, penyaluran KPR oleh bank yang fokus pada sektor perumahan
diproyeksikan akan lebih tinggi lagi. Sebab, kebutuhan rumah semakin meningkat,
meski harga rumah subsidi mengalami peningkatan 3 persen.(dur/dan)
Artiket diambil dari : MalangRadar
